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El Mejor Febrero en Siete Años. La Compraventa de Viviendas Aumenta un 16.2%

El mes de febrero bate récords comparado con los últimos años. Un total de 41.480 operaciones de compraventa de viviendas se han registrado en este mes de 2018, superando todos los registros de ese periodo desde 2011, según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística). En comparación con el pasado 2017, febrero registró un aumento del 16.2%

No obstante, el avance interanual de febrero, con el que la compraventa de viviendas encadena diez meses consecutivos de subidas, se ha moderado respecto al registrado en enero (+23,1%).

Más viviendas usadas

Desgranando los datos, se obtiene que la vivienda usada acapara la mayor parte del total. Las transacciones de vivienda usada llegaron hasta 33.963 (+16,2%), mientras que las de vivienda nueva fueron 7.517 (+16,4%).

compraventa vivienda usada nueva

En cuanto a VPOs o renta libre, el 90,2% de las compraventas registradas fueron viviendas libres, mientras que el 9,8% restante fueron viviendas protegidas. Esto supuso un incremento mayor en las libres, que aumentaron un 17,4% interanual hasta llegar a las 37.412 transacciones. El aumento en las viviendas protegidas fue del 5,8% llegando a 4.068 transacciones.

En términos mensuales, la compraventa disminuyó un 12,3% en febrero con respecto a enero. Esto supone el mayor descenso en un mes de febrero desde 2014. Se debe, en gran parte, a que enero de 2018 registró los datos más altos de compraventa en nuestro país desde mayo de 2008 (47.289 operaciones).

En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 12,3%, su mayor descenso mensual en un mes de febrero desde 2014.

compraventa vivienda españa

Datos por comunidades

La Comunidad Valenciana (164), Baleares (140) y Cantabria (126), son las comunidades que registran un mayor número de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes.

Con respecto al total, Andalucía fue la comunidad que registró más operaciones el pasado febrero, con 7.950. Cataluña (6.610), Comunidad Valenciana (6.420) y Madrid (6.138) completaron el top-4 en términos de volumen.

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Todas las comunidades salvo Extremadura (-2,9%) incrementaron su número de compraventas de vivienda con respecto al febrero anterior. Cantabria (+42,1%), Canarias (+31%) y Castilla-La Mancha (+27,5%) encabezaron este incremento. Cataluña, marcada por la incertidumbre política registró el 4º peor dato (+8,8%).

Fincas transmitidas

Si sumamos las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de febrero alcanzaron las 160.637, cifra un 7,9% superior a la del mismo mes del pasado año 2017. Del total, 84.910 fueron por compraventa.

fincas transmitidas 2018

Por compraventa se transmitieron un 14,7% más de fincas que en febrero de 2017, mientras las transmisiones por donación cayeron un 20,9%, las operaciones por permuta subieron un 0,2% y las transmitidas por herencia avanzaron un 0,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 9,1% en febrero pasado, hasta un total de 11.894 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 15,7%, hasta 73.016 operaciones.

En febrero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (720), Castilla y León (662) y Aragón (637).

 

Fuente: INE