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Noviembre de Récord. La Compraventa de Vivienda Alcanza Niveles Pre-Crisis

El pasado mes de noviembre, la compraventa de viviendas registró en España un incremento del 2,8% con respecto al mismo mes del año pasado, situándose en 42.510 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el dato del mes de noviembre, la compraventa de vivienda suma así ocho meses consecutivos de crecimiento. Pese a ello, el dato de noviembre es muy inferior al logrado por el mes previo: octubre presentó un 15,8% de incremento interanual, lo que supone el mejor octubre en 11 años. Aun así, supone el mejor febrero desde el año 2007, cuando el mes más corto del año registró 56.188 transacciones.

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A lo largo del año 2018, la venta de casas aumentó un 10,6%, mientras que en tasa mensual, noviembre respecto a octubre, la compraventa de viviendas se contrajo en un 3,2%.

Las transacciones sobre viviendas usadas se han visto incrementadas en un 1,6% en noviembre en comparación con el mismo mes del año 2017, llegando a las 34.107, mientras que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 7,9% en tasa interanual, situándose en 8.043 transacciones.

Las viviendas libres mantienen la mayor parte de la cuota también en el pasado mes de noviembre (90,4%), por el 9,6% que representan las viviendas protegidas. De este modo, la compraventa de viviendas libres ha aumentado un 1,9% en el mes de noviembre en términos interanuales, logrando 38.084 transacciones. Las transacciones en viviendas protegidas aumentaron un 11,3%, logrando 4.066.

En lo que a términos mensuales se refiere, noviembre disminuyó un 3,2% sobre octubre (el mayor retroceso de un mes de noviembre desde el 2014).

Compraventas por comunidades autónomas en noviembre

El mes de noviembre registró en la Comunidad Valenciana el mayor número de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes (168), seguido de La Rioja (144) y Cantabria (128). En términos absolutos, Andalucía fue la región que registró más operaciones sobre viviendas el pasado noviembre, con un total de 7.950. Le siguen Cataluña (6.681), la Comunidad Valenciana (6.593) y Madrid (6.317), demostrando que el área mediterránea pasa por un buen momento.

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Por su parte, los mayores incrementos anuales en la compraventa de viviendas en el mes de noviembre son Cantabria, con un 30,3%, La Rioja (28,8%) y Castilla-La Mancha (26,6%). Por su parte, Islas Baleares (-7,2%), Andalucía (-5,9%) y Extremadura (-5,0%) registran las tasas de variación anual más bajas en noviembre.

Aumentan las transmisiones de fincas

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 170.271. Este número es un 9,4% mayor del que se registró en el mismo mes del año 2017.

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Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3,7% en noviembre, hasta un total de 11.513 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 5,3%, hasta las 73.835 operaciones.