O valor médio da avaliação bancária das habitações aumentou para 1.220 euros por metro quadrado em dezembro do ano passado. Este aumento marca o mês de dezembro como o 21.º mês de subidas consecutivas com uma diferença de 5 euros relativamente a novembro de 2018, segundo dados do INE.
O valor médio de avaliação dos apartamentos, em comparação com o mês de novembro, registou uma subida de 7 euros, estando agora nos 1.284 euros por m2. As variações mais acentuadas do preço ocorreram nos Açores, com uma subida de 2,7%, e na zona Centro, com uma descida de 0.9%. Ainda assim, a região onde foram observados maiores valores foi no Algarve, cujo preço por metro quadrado se encontra agora nos 1.593 euros, e os valores mais baixos observaram-se no Alentejo (1.014 euros/m2).
A média da avaliação para apartamentos do tipo T2 (1.294 euros/m2) foi 8 euros superior à avaliação feita no mês de novembro, enquanto os T3, cujo valor médio é agora de 1.211 euros/m2, registou uma subida de 3 euros.
No que diz respeito à avaliação das moradias, houve um aumento de 4 euros de novembro para dezembro de 2018, sendo que de momento o valor médio se encontra nos 1.119 euros/m2. À semelhança do que se observou na avaliação dos apartamentos, foi no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa que se registaram os maiores valores, de 1.565 euros/m2 e de 1.554 euros/m2 respetivamente, e os valores mais baixos na zona Centro (969 euros/m2).
Neste segmento, foi no Algarve que houve uma maior variação, tendo a avaliação bancária das moradias aumentado 2,1%. Já o Norte e a Área Metropolitana de Lisboa registaram diminuições de 0,4% quando comparados os valores com o mês anterior.
Em termos de tipologia das moradias, os T3 tiveram uma subida de nove euros, para 1.103 euros/m2, e os T4 desceram oito euros, para 1.155 euros/m2.
Preço da Habitação sobe 8,5% em Portugal e 4,3% na UE
Segundo dados da Eurostat, no terceiro trimestre de 2018 a variação do preço da habitação em Portugal encontrava-se acima da média europeia, quando comparado com o período homólogo. O Gabinete de Estatísticas da UE coloca o país num dos Estados-membros com aumento mais elevado do custo de habitação, sendo que o líder do índice neste período foi a Eslovénia (15,1%), seguido da Holanda (10,2%).
No geral, apesar deste aumento consecutivo observado no preço da habitação, 2018 registou valores recorde nas vendas do mercado imobiliário e em 2019 prevê-se que a tendência estabilize.
