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¿Comprar o Alquilar? 3 de Cada 4 Españoles lo tiene Claro

El bróker de seguros Rastreator ha realizado un estudio que confirma la opinión de que España es un país de propietarios. El estudio, que abarca hábitos de consumo de los españoles, refleja que el 76,6% quiere tener su vivienda en propiedad. Este porcentaje se ve incluso aumentado entre las personas de 55 a 65 años, llegando al 82%.

La mayoría de los encuestados (70,2%) comparte la idea de que la vivienda es una inversión segura, lo que les lleva a pensar que pagar una hipoteca compensa más que un alquiler. La otra cara de la moneda refleja que más de la mitad de los encuestados no podrían permitirse una inversión de estas características en solitario.

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De media en España, la cuota de una hipoteca alcanza los 593.91€, aunque las diferencias entre las diferentes comunidades autónomas son importantes. En la Comunidad de Madrid la cuota se sitúa en 873.90€, seguida por la cuota hipotecaria de Baleares (863,13 euros), Cataluña (692,83 euros) y País Vasco (623,22 euros). Por otro lado, Extremadura presenta la cuota más asequible (350,55€) seguida de Murcia (385,07€)

Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator, apunta que en nuestro país “tenemos una cultura de compra diferente al resto de Europa. Muestra de ello es que, incluso los españoles más jóvenes, prefieren optar por la compra de una vivienda frente al alquiler«. Sin embargo, el experto matiza que «si tenemos en cuenta que la cuota media de una hipoteca en Madrid, por ejemplo, asciende a 873,90 euros y que, por tanto, para poder contratarla el banco exige al menos una renta mensual de 2.184 euros, es obvio que muchos usuarios eligen alquilar una vivienda, no tanto por preferencia sino por necesidad».

Las realidades del mercado de alquiler y del mercado de la propiedad son bien distintas. Tomando como referencia datos de Idealista, el coste medio del metro cuadrado alcanzó los 10,8€. La Comunidad de Madrid tiene el precio más caro (15€ por metro cuadrado). De este modo, la mensualidad de alquiler de un piso de 80 metros cuadrados alcanzaría los 1.200€. En Cataluña ascendería a 1.152€ (14,4€ por metro cuadrado)

¿Compro o alquilo?

Ambas decisiones conllevan pros y contras. A la hora de alquilar, los argumentos principales se derivan del menor tiempo de compromiso que tiene frente a una hipoteca.

Por otro lado, la compra de la vivienda suele verse como una inversión como principal ventaja ya que el comprador cuenta con el inmueble en propiedad.