Não só em Portugal, mas em todo o mundo, vive-se um momento de incerteza perante a estabilidade económica decorrente do impacto causado pela pandemia do novo coronavírus, para os próximos meses e até anos. Muitos setores estão a ser afetados pelos efeitos desta nova crise e o setor imobiliário não foge à regra. Contudo, um inquérito realizado pela consultora Worx revela agora que, até ao final do ano, 89% dos investidores prevê realizar operações de investimento.
O questionário em causa pretendia averiguar junto dos investidores quais os seus comportamentos e expectativas face a esta situação, para que se possam estabelecer “estratégias sólidas que promovam o crescimento do setor”.
O cenário demonstra que os investidores mantém-se otimistas, com vontade em continuar a investir. Outros indicadores foram também analisados:
- Uma das perguntas questionava se “neste momento, suspendeu as operações de investimento em curso” à qual 59% respondeu que não.
- 76% dos investidores respondeu “não” quando questionados sobre a previsão de libertar parte dos ativos do seu portfólio de imobiliário como forma de enfrentar possíveis dificuldades de liquidez, perante o panorama atual.
- Quanto à “expectativa para o comportamento geral do mercado”, 62% dos investidores inquiridos defende que haverá uma queda dos valores de mercado por exigências de yields superiores. Já 35% acreditam que os valores irão estabilizar, com maior equilíbrio entre a oferta e a procura e apenas os restantes 3% consideram que se irá verificar uma rápida retoma para o comportamento pré-COVID-19.
Recorde no Imobiliário Comercial Dá Sinais de Esperança
Os bons números referentes ao primeiro trimestre do ano são uma prova de que Portugal continua na mira dos investidores imobiliários. Entre janeiro e março deste ano registou-se o segundo maior valor trimestral, com um volume transacionado de 1.500 milhões de euros, provenientes das 17 operações realizadas no país.
À frente deste está apenas o último trimestre de 2019 no qual foram transacionados 1.7 mil milhões de euros.
Segundo conclusões apuradas pela consultora imobiliária CBRE, este primeiro trimestre excecional ultrapassou o valor captado em todo o ano de 2007 em que foram transacionados 1.300 milhões de euros em imobiliário comercial.
Neste de ano de 2020, segundo a consultora, esperava-se atingir um volume de operações tão significativo que iria ultrapassar o recorde atingido de 2019, de 3.500 milhões de euros.
Face a este novo panorama, o cenário altera-se e a incerteza prevalece. No entanto, a CBRE acredita que, considerando uma recuperação a iniciar dentro de três meses, serão realizadas até ao final do ano operações cujo montante deve variar entre os 500 e os 1.000 milhões de euros, “o que perfaz uma estimativa de investimento total para 2020 entre 2.000 e 2.500 milhões euros”.
