Los bancos continúan su proceso de enajenación de activos improductivos. El año pasado este proceso experimentó una gran aceleración: en comparación con la etapa que va desde 2012 a 2016 el sector bancario enajenó casi el doble de créditos morosos y fallidos e inmuebles y suelo adjudicados (50.983M€), según cifras de la Asociación de Financieros Internacionales (Afi).
Fuente: Afi
Está previsto que este año el ritmo se mantenga, ya que la banca soporta aún unos 127.000M€ de activos inmobiliarios improductivos. Además, el Banco Central Europeo está instando a las entidades a reducir sus improductivos, lo que sumado a la mejora de la situación económica y la confianza de los inversores en la banca española proporciona un escenario favorable para la venta de dichos activos.
Santander (30.300M€), BBVA (13.600M€) y Sabadell (3.180M€) son los que más han enajenado, cuyas ventas suponen un 92% de los improductivos vendidos por los grandes bancos en 2017. De este modo obligan al resto del sector a tomar medidas similares. Caixabank es ahora mismo el banco sobre el que recae la presión, ya que es la entidad que más improductivos soporta (27.198M€).
El Banco Sabadell, gracias a su inmobiliaria Solvia, fue el que más redujo sus activos improductivos, un 22% hasta llegar a los 15.210M€, mientras que Santander y BBVA optaron por delegar en bancos malos privados.
HipoGes y la Gestión de Activos
En HipoGes somos conscientes de esta tendencia del mercado, y somos parte activa en este proceso, en 2016 contábamos con activos de estas características bajo gestión por valor de 7.930M€, valor que el año pasado aumentó a más de 11.100M€. Este 2018 nuestras cifras y previsiones son aún mejores lo que nos reafirma como plataforma de referencia en la Península Ibérica.