Não é segredo que o setor logístico em Portugal tem vindo a atrair cada vez mais o interesse dos investidores. Estes olham para o país como um sítio seguro e lucrativo onde apostar e a logística tem estado na mira de muitos.
É o que acontece com a Brookfield, uma gestora de fundos canadiana que, em parceria com Logistik Service em Espanha, adquiriu uma carteira logística ibérica. Esta carteira engloba cerca de 600.000m2 nas principais zonas de Portugal e de Espanha, num investimento em ativos que ronda os 500M€.
A notícia foi primeiramente avançada pelo jornal espanhol Expansión, que conta como o casamento entre as duas empresas vai permitir o desenvolvimento e aquisição de vários projetos logísticos. As zonas afetadas da Península Ibérica serão de localização premium. E a Brookfield irá atuar como acionista maioritária, enquanto a Logistik Service será a operadora local e quem se responsabiliza pela gestão desta carteira.
A Brookfield é conhecida por deter um total de 2Mm2 na Europa em ativos logísticos e 40.000M$ em ativos imobiliários sob gestão neste continente. Por exemplo, a gestora de fundos adquiriu no ano passado a cadeia hoteleira Selenta em Espanha.
O Senior Vice-Presidente da Brookfield, Alberto Nin, conta que “durante os últimos anos, a Brookfield acelerou o seu investimento no mercado logístico europeu. Estamos entusiasmados por nos associarmos com a Logistik Service e por partilhar a nossa experiência como investidor, promotor e operador de plataformas globais de propriedade industrial, à medida que construímos a nossa presença na Ibéria”.
A resiliência do setor logístico em Portugal
O setor logístico em Portugal é mais uma prova de como o país demonstrou uma grande resiliência durante a pandemia. Desde a capacidade de adaptação, ao espírito de entreajuda, à liderança das várias Instituições e da Task Force de vacinação, os portugueses emergem da pandemia com força. E a logística foi uma grande aliada.
A forma como este setor se adaptou às circunstâncias, bem como o aumento do comércio online e da alteração da vida quotidiana da população, influenciaram o aumento do investimento nesta área. A procura aumentou exponencialmente, e a oferta teve que se adaptar, fornecendo bom lucro a investidores nacionais e estrangeiros.
Portugal atingiu número excelentes no setor logísticos que permitiram ao país ultrapassar países como o Reino Unido ou a Dinamarca. A capacidade de atrair investimento deste setor possibilitou que obtivesse recordes em ocupação de espaços dedicados à logística, que atingiram os 290.000m2 no final de 2021. E foi no passado ano que o setor atraiu um total de 35.000M€ em investimento.
Como tal, esperasse que este ano os números mostrem uma curva positiva com a adaptação final à pandemia. E é de frisar que existem mais de 400.000m2 de projetos previsto em pipeline, que implementarão um crescimento ainda maior.