A mais recente empresa criada pela Hipoges – a Hemisphere HG– esteve presente no evento “Avaliação e Sustentabilidade – Um novo paradigma”. A Hemisphere HG escolheu este evento no Museu do Oriente para a sua grande estreia no mercado. O evento, que contou com os principais players do momento, foi organizado pela ANAI (Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários).
A Hipoges criou recentemente a Hemisphere HG, uma empresa de avaliações imobiliárias, totalmente independente do empresa-mãe. A Hemisphere HG conta com canais diretos para os departamentos de Valuations e Real Estate da Hipoges, que funcionam como consultores de mercado.
A Hemisphere HG nasce em 2022 e estreou-se durante o grande evento da ANAI, que se focou particularmente na sustentabilidade. Formado por vários painéis, que contaram com figuras-chave do setor da avaliação imobiliária, o evento quis aprofundar a importância do sustentável associado ao imobiliário.
Uma das grandes questões abordadas pelos mais de 20 oradores foi “a incorporação das novas diretivas europeias na atividade da avaliação imobiliária, e como a sustentabilidade vai começar a ter um peso diferente no valor dos imóveis”. Ramiro Gomes, Presidente da ANAI, avança que “o setor e os seus profissionais têm de conseguir, face a estas novas exigências e expetativas, ser capazes de determinar um valor credível, que possa ser sustentado, fidedigno, inclusive sob contestação”.
Como tal, Ramairo Gomes também considera que “estamos perante um grande desafio, uma vez que vivemos um período histórico marcado pela incerteza, pelo elevado grau de mutabilidade e de difícil previsibilidade. É necessário encontrar melhores condições para o próprio setor e para os profissionais”.
A Hemisphere HG estreia-se num bem-sucedido evento da ANAI
A Hemisphere HG é, como dito anteriormente, uma empresa totalmente independente da Hipoges e focada na área de avaliações imobiliárias em Portugal. Nasceu este ano e decidiu estrear-se no evento de sucesso da ANAI.
O evento contou com mais de 20 oradores, de distintas nacionalidades e, como tal, diferentes e interessantes perspetivas. Ao longo de 5 painéis sobre a sustentabilidade e o imobiliário, foi possível ouvir pessoas oriundas do Brasil, dos EUA, de Espanha, da Grécia, da Polónia e, claro, de Portugal. Dos 250 participantes neste acontecimento, 20 eram patrocinadores oficiais.
Após o evento a Hemisphere HG e a Hipoges foram falar com a organizadora do “Avaliação e Sustentabilidade – Um novo paradigma”, a ANAI. O Presidente da anfitriã partilhou connosco as seguintes palavras:
“A Conferência Internacional de Peritos Avaliadores sobre Avaliação e Sustentabilidade promovida pela Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários, e que reuniu 250 profissionais, teve o objetivo de alertar para a emergência do novo paradigma no setor da avaliação, a necessidade de incorporação dos fatores ESG (Environmental, Social, Governance) na determinação do valor do ativo. Esta primeira conferencia procurou marcar um ponto de viragem para o setor da avaliação, setor que impreterivelmente terá de ter um papel ativo num momento de alteração do paradigma na construção e por isso a ANAI chama todos os stakeholders a sentarem-se à mesa e a unirem esforços no sentido de encontrarmos uma linguagem uniforme para que os critérios e a sua ponderação sejam iguais.”
Para além disso, Mário Neves, Associate Director Valuations da Hipoges e que se encontra na direção da Hemisphere HG, partilhou o seu insight sobre o evento, ao qual prestou presença:
“Foi com enorme honra e satisfação que a Hemisphere HG, realizou sua apresentação oficial, com o apoio e participação neste evento de temática urgente, transversal e global. A Sustentabilidade! Como Peritos Avaliadores de Imóveis interiorizamos todos os desafios que nos esperam para que de forma continua e progressiva, possamos contribuir para o alcançar dos critérios ESG (Enviromental, Social and Governance), de forma global e no mercado imobiliário em particular. O evento contou com os mais diversos intervenientes da área ambiental, energética, financeira e política, sendo ainda de destacar o esforço conjunto de entidades reguladoras do mercado de avaliação imobiliária, nacional e internacional, como a ANAI, Tegova e RICS. Entre diversos conteúdos técnicos e ideológicos, a Hemisphere HG facilmente conclui que este deverá sem dúvida ser um desafio integrado e partilhado. Para que estes critérios ESG venham de facto a ser críticos numa opinião de Valor, será fundamental sensibilizar todos os sectores do imobiliário, desde a construção/reabilitação, à promoção e mediação, passando ainda pelo mercado financeiro onde a Avaliação Imobiliária tem um papel preponderante como como elo de ligação, mas fundamentalmente pelo consumidor final. Como peritos avaliadores devemos ser intérpretes de mercado e devemos seguir a velha máxima, “o imóvel vale aquilo que estão dispostos a pagar e vender por ele”. Ainda que apoiados por futuras normativas, devemos ser nós todos, os consumidores finais, a ser exigentes e dar Valor à sustentabilidade! A Hemisphere HG estará cá para aplaudir e dar voz a esse esforço através do seu Valor!”