As perspetivas de crescimento da zona euro, bem como a melhoria das condições do mercado de trabalho e o impacto positivo da política monetária, são os motivos que impulsionam a procura por este segmento de mercado.
Desta forma, a recuperação imobiliária na zona do euro continua. Mesmo assim, as autoridades de supervisão afirmam que a taxa de aumento dos preços será mais moderada.
«Espera-se que a recuperação do mercado imobiliário continue, mas com um ritmo mais moderado», diz a instituição num artigo da sua comunicação económica que mostra que a moderação do mercado residencial e a esperada desaceleração do crescimento económico se irão desenvolver de maneira semelhante.
Embora com diferentes evoluções quanto ao aumento de preços e ao aumento de investimento residencial, a recuperação do mercado imobiliário entra no seu quarto ano com um caráter generalizado para a maioria dos países da zona euro.
Fase Avançada
O Banco Central Europeu salienta que a atual recuperação do mercado imobiliário está numa fase «relativamente avançada» quando comparada com a média deste, particularmente se falarmos da Alemanha e dos Países Baixos, locais onde o ciclo de investimento residencial atingiu a sua maturidade. França e Itália estão em fase preliminar e, em menor grau, está Espanha.
Se olharmos para o ciclo de preços de habitação, este também está em estado avançado na Alemanha, e relativamente precoce no resto das principais economias da zona euro.
A atual recuperação do mercado imobiliário é «mais forte» do que a média de ocasiões anteriores no caso do investimento residencial, de acordo com o BCE, embora não ocorra da mesma forma no caso do aumento de preços, que aumentaram muito menos do que a média registada em expansões anteriores.
“No geral, a situação do mercado imobiliário é relativamente madura, mas não se caracteriza, até agora, por uma desproporção na atividade de investimento ou na dinâmica de preços», acrescenta.
